Vlastnit dům? Umělá inteligence může být vaší nejlepší nadějí
Bydlení se stalo naléhavou krizí a technologické společnosti se prosazují.
Architekti pomocí tabletu na stavbě.
Únorová studie Národní asociace realitních kanceláří uvedla, že rekordně vysoké ceny domů v kombinaci s rekordně nízkým inventářem vytvořily v Americe krizi nabídky dostupného bydlení. Následná studie zjistila, že nedostatek cenově dostupného bydlení je nyní největší překážkou při nákupu domů v zemi.
Může umělá inteligence hrát nějakou roli? Pokud je odpovědí na bytovou krizi více domů, pak technologie může pomoci zefektivnit složitý proces výstavby a rozvoje. Společnosti jako TestFit využívají umělou inteligenci k zefektivnění studií proveditelnosti, což je dlouhý a složitý proces, který musí být proveden před sestavením. Je to součást širšího trendu zavádění umělé inteligence do letitého sektoru různými malými, ale výkonnými způsoby, jak urychlit tempo výstavby, vše od správy zařízení až po 3D návrh.
"Pioneers integrovali výkresy a model před lety, ale průmysl až donedávna stagnoval," říká Clifton Harness, spoluzakladatel a generální ředitel společnosti TestFit, která právě uzavřela financování ve výši 20 milionů dolarů. "TestFit je první a přední společností, která propojila pro forma, stavební náklady a návrh aktiv v našem softwaru pro konfigurátor budov, čímž snižuje riziko rozhodování a umožňuje kritické úspory času při vývoji nových komoditních nemovitostí."
To vše se odehrává na celostátním pozadí rostoucí naléhavosti. Bidenova administrativa v květnu představila plán, který má zajistit, aby se za pět let americký sen o vlastnictví domu opět stal dosažitelným. Jednou z klíčových součástí plánu jsou neustálé investice do nové výstavby a spolupráce se soukromými společnostmi na "zlepšování stavebních technik" s cílem urychlit rozvoj.
Nové břemeno rychlého rozvoje nemovitostí je vítr v zádech pro sektor, který je náchylnější než většina ostatních k měnícím se trhům, regulaci a makroekonomickým trendům. Vývojáři technologií této výzvě věnují pozornost. Psal jsem o příchodu robotů do stavebnictví, který ještě nemá takový transformační dopad, jaký pravděpodobně bude mít v blízké budoucnosti. Technologie, jako je kontrola pomocí dronů pro účely řízení projektů a automatizované produkty pro dodržování předpisů, mezitím zkracují čas z vývoje staveb.
TestFit je jednou z firem, které tento trend využívají. Jeho software pro vytváření 3D prototypů pro generativní návrh umožňuje vývojářům iterovat obchody v reálném čase. Příkladem toho v akci je nedávná práce společnosti TestFit na projektu cenově dostupného bydlení pro seniory, kde byl její software použit k urychlení spolupráce během extrémně konkurenčního procesu získávání dotací na dostupné bydlení; stejně jako v době, kdy společnost hrála klíčovou roli při přestavbě čtvrti Austin, která zahrnuje nákladově efektivní možnosti bydlení.
Celkově je problém bydlení vleklý a pravděpodobně se nevyřeší jediným technologickým průlomem. Pokud je však na místě více bydlení, není pochyb o tom, že technologie jako AI urychlují tempo vývoje a výstavby.